Masterplan Arcen en Velden | Jaarstukken 2023

Bedragen in euro's
Masterplan Arcen en Velden	Verantwoord in 2023	Totaal verantwoord t/m 2023	Laatst vastgestelde raming	Vermoedelijk nog te besteden (6 min 3)	Nieuwe raming per 31/12/2023
1	2	3	4	5	6
Kosten
Verwerving		4.165.546	4.165.546	0	4.165.546
Tijdelijk beheer			10.100	0
Grondwerken		322.707	322.707	0	322.707
Bouw en woonrijp maken	82.189	1.576.230	1.596.041	0	1.576.230
Planstructuur				0
Bijdragen	-1.548.985	-1.465.301	83.684	0	-1.465.301
Plankosten	34.775	2.029.037	2.039.088	0	2.029.037
Rente	32.606	1.708.825	1.712.011	0	1.708.825
Onvoorzien		1.320	1.320	0	1.320
Totaal Kosten	-1.399.415	8.338.364	9.930.497	0	8.338.364
Opbrengsten
Bijdragen gemeente		-414.012	-414.012	0	-414.012
Bijdragen andere overheden				0
Bijdragen overig		-265.091	-458.201	0	-265.091
Grondverkoop woningbouw		-7.445.073	-7.445.073	0	-7.445.073
Grondverkoop bedrijven				0
Grondverkoop overig		-214.188	-214.188	0	-214.188
Overige opbrengsten				0
Totaal Opbrengsten	0	-8.338.364	-8.531.474	0	-8.338.364
TOTAAL GENERAAL	-1.399.415	0	1.399.023	0	0
Resultaat Eindwaardedatum 31-12-2023	sluitend
Resultaat Contante waarde 31-12-2023	sluitend

MASTERPLAN ARCEN en VELDEN

Exploitatiegegevens
Startdatum: 1-1-2007
Einddatum: 31-12-2023

Ruimtegebruik
Openbare ruimte: 12,4 ha.
Bouwgrond: 8,6 ha.

Uitvoeringsfase plan
De ontwikkellocaties De Vilgert en Rozenhof in Velden en Meulenveld in Lomm worden ontwikkeld voor eigen rekening en risico van Bouwfonds Property Development (BPD).
Het plan De Rozenhof is helemaal afgerond; het gebied is bouwrijp gemaakt en alle kavels zijn verkocht. In de Vilgert zijn inmiddels alle woningen verkocht.
In het Meulenveld zijn 60 woningen gebouwd. Verder is BPD gestart met de verkoop van de laatste 6 projectmatige levensloopbestendige woningen. Het animo is zeer gering, daarom wordt herontwikkeling overwogen. De woonrijpwerkzaamheden voor het gehele plan zijn nagenoeg afgerond.
Voor de locaties Wijdtveldschool en Zuidrand West in Arcen, heeft BPD met betrekking tot woningbouw een ontwikkelrecht tot eind 2024.

Exploitatieresultaat
Het project is nagenoeg afgerond en wordt administratief afgesloten. Voor de afrondende gemeentelijke werkzaamheden en kosten wordt een bedrag van circa € 0,1 miljoen gereserveerd. Het project resulteert in een tekort van € 1,5 miljoen, hiervoor was reeds een voorziening getroffen. De investeringen in 2023 hebben naast genoemde afboeking van het tekort en reservering voor nog te maken kosten, betrekking op rente- en begeleidingskosten.