Grondbeleid

De Algemene Grondreserve (AGR) bedraagt ultimo 2023 € 10,0 miljoen. Dat is gelijk aan de AGR van vorige jaarrekening. Uw raad heeft in 2018 besloten de Algemene Grondreserve te laten functioneren als een vereveningsfonds met een bandbreedte tussen € 5 miljoen en € 10 miljoen. De AGR kwam per 31 december 2023 uit op € 10,2 miljoen, waarna een bedrag van € 0,2 miljoen is afgedragen aan de Algemene Reserve van de gemeente Venlo.

De Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten is gebaseerd op de contante waarden van de grondexploitaties met een nadelig saldo per 31 december 2023. De voorziening is rentedragend, zodat de geprognosticeerde verliezen per einddatum van een grondexploitatie kunnen worden gedekt. Er is in 2023 per saldo € 1,5 miljoen in deze voorziening meer nodig. Dit komt vooral door een aanvullend tekort in de grondexploitatie Kazernekwartier en het administratief afsluiten van Masterplan Arcen en Velden.

Alle exploitaties zijn contant gemaakt tegen de voorgeschreven discontovoet van 2%. De Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten bedraagt per 31 december 2023 € 26,0 miljoen. Op eindwaarde is dit € 27,4 miljoen. Met het oog op het afsluiten van enkele majeure projecten, die in de eindfase zitten, daalt deze voorziening naar verwachting de komende jaren.

Schematisch ziet het verloop van deze reserve en voorziening er als volgt uit: (bedragen in miljoenen euro’s, stand per ultimo):

Specificatie van de jaarschijf 2023 van de voorziening geeft het volgende beeld: