Wonen

Wat hebben we bereikt?

• In 2023 zijn 514 woningen gerealiseerd, waarvan 334 nieuwbouwwoningen. Onder andere de volgende woningbouwprojecten zijn opgeleverd:
  • Maaskade / Maasschriksel in Venlo (Jongen B.V. 25 koopwoningen & 45 koopappartementen, onderdeel van Q4);
  • Veilingstraat in Venlo (Woonwenz: 71 sociale & middenhuurappartementen);
  • Jonkergouwstraat in Venlo (Woonwenz: 28 sociale huurappartementen);
  • Laurentiusplein in Blerick (Antares 25 sociale & middenhuurappartementen, onderdeel van Centrumplan Blerick);
  • Kloosterstraat in Blerick (Blariacum Vastgoed: 6 huurappartementen, wonen boven winkels);
  • Roermondseweg in Tegelen (Venterra: 8 koopappartementen in herbestemd industrieel erfgoed);
  • Schoolstraat in Velden (Woonwenz: 11 sociale huurwoningen);
  • Plan Meulenveld in Lomm (BPD: 7 koopwoningen waarvan 6 levensloopbestendige);
  • Villa Parc Arcen (particulier: 18 koopwoningen);
  • De Sprunk in Belfeld (Woonwenz, 13 sociale huurwoningen);
  • en veel kleinere projecten (minder dan 5 woningen).
• Tegelijkertijd zijn er om diverse redenen woningen aan de voorraad onttrokken, met name door woningsplitsing en sloop. Na correctie zijn er netto daarmee 433 woningen aan de woningvoorraad toegevoegd. Dit is conform onze doelstelling van de woonvisie om jaarlijks gemiddeld 350-400 woningen toe te voegen. Ook is dit het hoogste saldo van de afgelopen 10 jaar.
• Wijziging Huisvestingsverordening 2023: Door een aanpassing van de Huisvestingswet (1 januari 2022) werd het voor gemeenten mogelijk om een regeling opkoopbescherming in te voeren door gebieden aan te wijzen waar het niet langer mogelijk is om woningen op te kopen voor verhuur. In de raad van december 2022 is deze regeling formeel vastgelegd in de Huisvestingsverordening Venlo 2023. Deze heeft in december 2023 zijn eerste aanpassing gehad (aanpassing aangewezen gebieden).
• Subsidieregel Verhuisvouchers Venlo 2024: Om de doorstroming te bevorderen van senioren (van eengezinswoning naar levensloopbestendige woning) zijn we in 2023 gestart met het verlenen van verhuisvouchers. In totaal zijn er 54 verhuisvouchers verstrekt in 2023. Deze regeling is in aangepaste vorm verlengd voor 2024.
• Op 1 juli 2023 trad de Wet goed verhuurderschap (Wgv) in werking. Het doel is ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen én aan te pakken. Gemeenten zijn verplicht om daarvoor een meldpunt in te richten. Vanaf december 2023 is dit meldpunt te vinden op onze website en ook op de MyinfoNL app die gebruikt wordt om internationale werknemers te informeren.
• Op 20 november heeft het rijk een subsidie in het kader van de 'Start Bouwimpuls Regeling' toegekend van 850.000 Euro voor een woningbouwproject van de woningcorporatie Woonwenz in Venlo noord.
• Op 9 maart 2023 hebben rijk, provincie en betrokken partijen, waaronder de gemeente Venlo, de Woondeal Limburg getekend. De woondeal wordt in twee fasen uitgewerkt: de bouwopgave voor de korte termijn (2022-2044) en middellange termijn (2025-2030). Venlo en de regio Noord-Limburg hebben daarbij uitgesproken dat ze in de tweede fase meer ambitie wil terugzien. In de loop van het jaar zijn daar de eerste stappen in gezet door de gemeente (Venlose Ontwikkelstrategie ten behoeve van de Omgevingsvisie) en de provincie Limburg door in te zetten op de ontwikkeling van een grootschalige woningbouwlocatie rondom de Limburgse IC-stations en vertaling van het principe 'straatje erbij'.
• Op basis van de Woonvisie zetten we actief in op het versnellen en faciliteren van woningbouwinitiatieven door particulieren, woningcorporaties en ontwikkelaars/beleggers. In 2022 bleek dat, om de benodigde versnelling te realiseren, er vanuit de gemeente extra capaciteit nodig is. Dankzij de aanvullende middelen uit de begroting om hier daadwerkelijk een slag in te kunnen maken zijn extra (tijdelijke) medewerkers ingehuurd.
• Voor drie woonzorgcomplexen (Leijgraaf, Manresa en Casinoweg) zijn de bestemmingsplannen vastgesteld.

• In maart 2023 is de woonmonitor online gegaan. Hiermee kan de voortgang van het uitvoeringsprogramma van de Woonvisie worden gevolgd: Venlo inZicht . De samenstelling van de woningvoorraad (CBS), de kenmerken van de woningen in Venlo (E'til) en de plancapaciteitsmonitor (PCM) is nu makkelijker in te zien. Dit geldt ook voor externe belanghebbenden, zoals initiatiefnemers, makelaars, wijkraden en geïnteresseerde inwoners. De monitor blijft in ontwikkeling: er wordt gewerkt aan een uitbreiding met de relevante acties uit prestatieafspraken met woningcorporaties en de Huurdersbelangenvereniging Venlo.
• Begin december 2023 zijn de Prestatieafspraken 2023-2026, met jaarschijf 2024, tussen gemeente, woningcorporaties en Huurdersbelangenvereniging Venlo getekend.